ETF行情中原地产：香港楼价重拾升势第四季有望稳步上扬

智通财经APP获悉，香港差饷物业估价署刚公布楼价指数，2026年8月私人住宅售价指数报320.5点，按月升0.06%。2026年首8个月楼价已累升6.98%。8月份受暑假租赁旺季带动，租金指数续创历史新高，按月升1.64%。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，上月香港差估署楼价指数下跌主要受天雨及世界杯影响，随着赛事结束，天气转好，看楼活动恢复原有水平，于交投量支持下楼价止跌回升。

租赁方面，8月份租金指数主要反映7月踏入租赁旺季，不少家庭客、专才、内地生及海外学生为准备新学年积极找盘租楼。

陈永杰指，最新一份施政报告对楼市着墨不多，但吸引人才仍是政府大方向，随着专才优才持续增加，香港住屋需求有增无减，租金支持下，推动第4季楼价持续向升。再加上最新一次美国议息，香港银行未有跟随加息步伐，亦加强买家入市信心，同时日前中美两国元首会面，亦反映双方关系和谐，对物业市场属利好消息，近期一手市场百花齐放，本月一手市场暂录超过1100宗成交，本月有望录约1500宗，对比上月录1095宗有近三成多升幅，预计10月份更可突破2000宗。